L'installation de toitures végétales, ou toits verts, est de plus en plus populaire auprès des propriétaires québécois. Ces toitures écologiques offrent de nombreux avantages. Il existe deux types de toits verts : le toit vert intensif, souvent associé à un jardin ou un potager, et le toit vert extensif, sans culture. Le toit intensif nécessite un entretien rigoureux, mais devient rapidement une partie intégrante du style de vie des propriétaires. Ces toitures sont particulièrement appréciées dans la région de Montréal, où elles sont souvent installées sur des toits plats, bien que des toits inclinés puissent également les accueillir.

Un toit vert est composé de plusieurs couches essentielles. La première est une membrane, généralement en élastomère ou en plastique, qui assure une étanchéité parfaite contre les intempéries. Ensuite, une couche de rétention d'eau permet à la végétation de se nourrir sans nécessiter de drainage constant. Une membrane géotextile assure la filtration du toit, et une couche de terre ou d'engrais est ajoutée pour permettre à la végétation de croître. Cette configuration permet une gestion optimale de l'eau et une protection efficace contre les conditions climatiques difficiles de Montréal.

Les toits verts ont des bénéfices multiples pour la ville de Montréal et ses habitants. Ils contribuent à réduire les îlots de chaleur, en particulier durant les canicules, ce qui améliore la qualité de vie. De plus, ils offrent un excellent moyen d'isolation thermique, réduisant la consommation énergétique des bâtiments. En été, l'absorption et la transformation de l'énergie solaire par la végétation permettent de garder les bâtiments plus frais.

Avantage #1 – L'esthétique :
Les toits verts apportent une touche de verdure rare en ville. Ils améliorent l'apparence de tout bâtiment, particulièrement dans des villes comme Montréal, Laval, ou sur la Rive-Sud.
Avantage #2 – L'isolation :
Les toitures végétales offrent une isolation supplémentaire face aux fluctuations de température. En été, elles contribuent à réduire la chaleur interne des bâtiments.
Avantage #3 – La végétation :
Un toit vert bien entretenu peut être transformé en potager, permettant de cultiver fruits, légumes et herbes. Cela peut être une source d'autosuffisance pour les propriétaires.
Avantage #4 – Longue durée de vie :
Les toits verts, lorsqu'ils sont bien entretenus, peuvent durer jusqu'à 30 ans, offrant ainsi un excellent retour sur investissement à long terme.

L'un des principaux inconvénients des toitures végétales est leur poids. Avant d'installer un toit vert, il est crucial de vérifier que la structure du toit peut le supporter. Un professionnel pourra recommander des modifications si nécessaire. De plus, l'installation d'un toit vert peut être coûteuse, ce qui peut freiner certains propriétaires. L'entretien est également essentiel, notamment pour les toits avec jardin, qui nécessitent un arrosage régulier et une surveillance pour prévenir les réparations majeures. Un entretien annuel, parfois exigé par les assureurs, est indispensable pour assurer la longévité du toit vert et prévenir d'éventuels problèmes.